Kurzgutachten Immobilie / Marktwertgutachten

Marktwertermittlung Immobilie

Marktwertgutachten Immobilie

Kurzgutachten oder Marktwertgutachten für eine Immobilie, sind eine preiswertere, und dennoch oftmals ausreichende Alternative zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten. Es ist in dem Gutachten bereits alles enthalten, was für eine fundierte Wertermittlung und Immobilienbewertung erforderlich ist!

Marktwertermittlung / Kurzgutachten

Diese Form der Wertermittlung für eine Immobilie durch einen Sachverständigen, bietet sich insbesondere in folgenden Fällen an:

  • Zuverlässige Ermittlung des Verkehrswertes bzw. Marktwertes einer Immobilie, die ggfls. verkauft werden soll
  • Auszahlung von Miterben innerhalb einer Erbengemeinschaft
  • Ausgleichszahlungen innerhalb der Familie im Rahmen einer Schenkung oder Übertragung zu Lebzeiten
  • Bestätigung eines Verkaufspreises gegenüber dem Betreuungsgericht für Personen, die unter gesetzlicher Betreuung stehen
  • Zur Vorlage bei einem Kreditinstitut im Rahmen einer Finanzierung, Umfinanzierung oder Anschlussfinanzierung
  • Bewertung des eigenen Grundbesitzes
  • Steuerliche Immobilienbewertungen
  • Scheidungen und Ermittlung des Zugewinns

Das fertige Kurzgutachten/Marktwertgutachten für Ihre Immobilie, erhalten Sie meistens bereits wenige Tage, nachdem unser Immobiliengutachter und Sachverständiger, die zu bewertende Immobilie mit Ihnen zusammen besichtigt hat.

Eine kurzfristige Terminvereinbarung ist kein Problem. Der Umfang eines solchen Gutachtens beträgt in der Regel etwa 25-35 Seiten. Jetzt unverbindliche Anfrage stellen. Telefonisch beraten wir Sie gerne unter Tel. 0800-5890317

Was kostet ein Kurzgutachten bzw. Marktwertgutachten für Ihre Immobilie?

Die Kosten für eine Wertermittlung hängen von verschiedenen Faktoren ab.

  • Um welche Art von Immobilie geht es (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück)
  • Sind besondere Rechte im Grundbuch eingetragen (Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnrecht)
  • Gibt es zusätzliche Gebäudeteile, die mit bewertet werden müssen (Scheunen, Anbauten, sonstige Gebäude auf dem Grundstück)

Nach einer kurzen Vorbesprechung des Auftrags, ermitteln wir den Umfang der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir nennen Ihnen danach gerne einen Festpreis für das zu erstellende Marktwertgutachten / Kurzgutachten.

Rufen Sie uns gerne unter der bundesweiten Servicenummer 0800-5890317 an, wenn Sie noch Fragen hierzu haben! Sie können auch gerne unser Kontaktformular nutzen.

Wann benötige ich ein vollständiges Verkehrswertgutachten?

Gutachter bewertet Immobilie

In Situationen in denen der ermittelte Immobilienwert rechtliche Relevanz hat, oder der ermittelte Verkehrswert letztendlich zum Gegenstand eines Rechtsstreits, oder eines Gerichtsverfahrens werden kann, wird das Verkehrswertgutachten eines zertifizierten oder vereidigten Sachverständigen gebraucht.

Selbstverständlich bieten wir auch diese Form der Wertermittlung an. Mehr dazu erfahren Sie unter dem Menüpunkt Verkehrswertermittlung.

Wir raten Ihnen aber in jedem Falle davon ab, eine Immobilienbewertung automatisiert oder gratis durchführen zu lassen. Solche Bewertungen können aus verschiedenen Gründen zu keinem vernünftigen Ergebnis führen.

Lesen Sie hierzu bitte auch den Artikel:
Automatisierte Immobilienbewertungen durch Makler und Immobilienbörsen

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Kosten für Immobilienbewertung durch einen Gutachter

Mit wenigen Angaben erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag zur Immobilienbewertung und ein Mustergutachten.

Hauskaufberatung

Hauskaufberatung mit Gutachter

Ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung anzuschaffen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – Ein Schritt, der das Leben langfristig beeinflussen wird !

Hauskaufberatung und Immobiliencheck mit Gutachter

Während der Verkäufer häufig die Hilfe eines Maklers in Anspruch nimmt, fehlt dem Käufer oft fachkundige Unterstützung. Diese Lücke können wir als kompetente Berater und Gutachter beim Hauskauf schließen.

Hauskäufer sind in der Regel Laien, die nur ein Mal im Leben eine Immobilie kaufen. Da in den Kaufverträgen zwischen Privatpersonen die Mängelhaftung ausgeschlossen wird (gekauft wie gesehen), kann nur ein Fachmann das Risiko eines übersehenen Bauschadens verhindern.

Hierbei geht es besonders um Feuchtigkeit, Risse in den Wänden, undichte Fenster, Sanierungsstau und unfachmännisch ausgeführte Renovierungsarbeiten.

Überprüfung von Sanierungs- und Modernisierungsaufwand

Für den Kaufinteressierten ist es enorm wichtig zu wissen, wie viele Sanierungskosten nach dem Kauf, noch auf ihn zukommen können und ob er sich diese überhaupt leisten kann. So sichern Sie sich als Käufer gegen finanzielle Risiken ab.

Im Zuge der Bewertung einer Immobilie werden zusätzlich noch Rechte und Lasten im Grundbuch überprüft. Auf Wunsch kann auch das Baulastenverzeichnis oder Altlastenkataster geprüft werden, bevor der Verkehrswert errechnet wird.

Beratung beim Hauskauf
Ein Immobiliencheck durch einen Bausachverständigen verschafft Klarheit über den baulichen Zustand einer Immobilie

Unsere Hauskaufberatung mit einem Gutachter, schützt Sie vor potentiellen Fehlkäufen! Sein Traumhaus zu finden, ist die eine Sache – Den Wert und den Zustand der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien jedoch nahezu unmöglich.

Immobilienbewertung vor dem Kauf einer Immobilie

Die korrekte Bewertung von Immobilien ist für Laien nahezu unmöglich, da sehr viele Faktoren eine Rolle spielen, die beachtet werden müssen. Unser Immobiliencheck bzw. Hausinspektion ist daher eine verhältnismäßig günstige Alternative, zu den meist sehr umfangreichen und teuren Verkehrswertgutachten.

Jetzt unverbindlich informieren

Immobilie wird durch einen Sachverständigen begutachtet
Ein Immobiliencheck bzw. eine Hausinspektion ist beispielsweise dann interessant, wenn Sie als Käufer einer Immobilie kurz vor dem Kaufvertragsabschluss stehen, und auf Nummer sicher gehen wollen. Unsere Immobilienbewertung überprüft, dass der geforderte Kaufpreis nicht zu hoch ist und dass die Immobilie keine gravierenden Baumängel oder Bauschäden aufweist.

Das Ergebnis dieser Hausbegehung, zusammen mit unserem Sachverständigen, kann wahlweise mündlich oder schriftlich erfolgen.

Wir bieten diesen Service nahezu bundesweit und zum vorher vereinbarten Festpreis an.

Diese Beratung beim Hauskauf ist eine sehr gute Option, um schnell und effizient eine Immobilie zu überprüfen.

Durch den Wegfall zeintintensiver Recherchen und das Einholen von behördlichen Genehmigungen und Bescheinigungen, ist der Preis für diese Form der Begutachtung vergleichsweise günstig. Zudem können wir Ihnen das Ergebnis nahezu umgehend mitteilen.

Nach (einer) Vorbesprechung des Auftragsumfangs nennen wir Ihnen gerne einen Festpreis für die Begehung und Wertermittlung!

Rufen Sie uns gerne unter 0800-5890317 an, wenn Sie noch Fragen haben! Alternativ können Sie uns auch gerne eine Anfrage über unser Kontaktformular zukommen lassen.